Ihre Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Lüneburg!
21335 Lüneburg, Praxisfläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Maack
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FirmaDie Maackler OHG
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AdresseLüner Rennbahn 9
21339 Lüneburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID130268597
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse21335 Lüneburg
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LageStadtzentrum
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.119,60 m²
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Gesamtfläche ca.119,60 m²
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Zimmer8
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Flachdach
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.08.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom85,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 119,6 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Bürokomplexes in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung, insbesondere im medizinischen Bereich.
Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
3 Behandlungsräume
1 Technikraum
1 Röntgenraum mit angrenzendem DUKA-Raum (Dunkelkammer)
1 Privatraum
2 separate WCs
1 Anmelderaum
1 Wartezimmer
Das ansprechende Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlosen Architektur und eine hohe Frequentierung aus, die Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen bestens in Szene setzen.
Nutzen Sie die zentrale Lage, die optimale Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Gewerbefläche in zentraler Lage von Lüneburg? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/ 2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Haagestraße, einer zentral gelegenen Adresse in der Innenstadt von Lüneburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen aus.
Lüneburg, eine historische Hansestadt, bietet eine lebendige Innenstadt mit einer charmanten Mischung aus Tradition und Moderne. Die zentrale Lage der Einheit sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit. Zudem ist die Umgebung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Patienten, Kunden oder Mitarbeiter die Praxis problemlos erreichen können.
Auch die Infrastruktur der Umgebung überzeugt: Parkmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Geschäften und Büros schaffen ein attraktives Umfeld für Ihr Gewerbe.
Die Lage in der Haagestraße ist ideal, um sich in einem urbanen und dynamischen Umfeld zu etablieren und von der zentralen Position in Lüneburg zu profitieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Besondere Immobilienangebote
In diesem Bereich finden Sie die Objekte, die auf Kundenwunsch nicht in Onlineportalen zu finden sind.
Zu weiteren Informationen rufen Sie uns an oder nutzen unser Kontaktformular.