Architektur trifft Elbblick – Exklusives Wohnen am Deich

21522 Hohnstorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniel Legin,

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268601
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Hanseatenstieg 6
    21522 Hohnstorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,18 m²
  • Grund­stück ca.
    759 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Endenergie­bedarf
    328,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 328,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus als Architektenhaus in idyllischer Lage von Hohnstorf – direkt hinter dem Elbdeich. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre klare architektonische Struktur sowie das großzügige Raumangebot auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Zweifamilienhaus oder zur Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus mit individueller Note.

Das Haus befindet sich auf einem 759 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für Garten, Terrassenbereiche oder kreative Außenraumgestaltung bietet. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Immobilie verfügt über keine Einbauküche, was bei einer anstehenden Sanierung Freiraum für neue, moderne Küchenkonzepte lässt.

Dieses Architektenhaus ist ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt für Investoren – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Balkon mit Elbblick
- 2 Vollbäder
- Öl- Heizung

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Zweifamilienhaus in Hohnstorf (Elbe)? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hohnstorf (Elbe), einem charmanten Ort im Landkreis Lüneburg, direkt an der malerischen Elbe gelegen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und zugleich familienfreundliche Atmosphäre. Von hier aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Elbe genießen, während Sie die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Hohnstorf verfügt über eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Neben einem Supermarkt, einer Bäckerei und weiteren kleinen Geschäften bietet der Ort auch einen Kindergarten und eine Grundschule, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, befinden sich im nahegelegenen Scharnebeck, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. Für noch umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine größere Auswahl an Schulen ist die Hansestadt Lüneburg in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraße 209 und die A39 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Uelzen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Trotz dieser zentralen Lage bewahrt Hohnstorf seinen ruhigen und ländlichen Charakter, der ein entspanntes Wohnen in einer kleinen, gut eingebundenen Dorfgemeinschaft ermöglicht.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch auf eine gute Anbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten möchten.

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