„Entdecke den verborgenen Schatz: Ein kleines, junges Haus mit viel Entwicklungspotential!“

Beschreibung

So eine Gelegenheit bietet sich nur selten! Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel – ein charmantes Haus, das wie ein Rohdiamant glänzt und nur darauf wartet, seinen wahren Glanz zu entfalten. Mit ein wenig Feinschliff und Ihrer persönlichen Note wird dieses Haus zu einem strahlenden Schmuckstück. Machen Sie es zu Ihrem eigenen Meisterwerk und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen.

Das Haus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 573 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe. Es ist in einem guten Zustand und verfügt über einen trockenen Keller. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet optimale Voraussetzungen für die Nutzung von Solarenergie. Ein Schornstein und ein Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist der Regenwassertank mit separater Rohrleitung und Pumpe, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind bereits gut vorbereitet und bieten vielfältige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau, sodass verschiedene Raumkonzepte nach Ihren persönlichen Bedürfnissen realisiert werden können.

Das Haus ist gut gedämmt, was zu einer effizienten Energieeinsparung beiträgt. Rollläden an fast allen Fenstern (teilweise elektrisch) sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Der Garten und die Außenanlagen können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, da das Haus optimal auf dem Grundstück platziert ist. Die moderne Heizungstherme ist erst zwei Jahre alt, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Heizungsanlage spricht. Warmwasser in Küche und Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Sie befinden sich am Stadtrand mit viel Grün in der Umgebung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage zu genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt zu profitieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen zu kontaktieren.

Ausstattung

- Gartenwasser wahlweise über Stadtwasser mit sep. Wasseruhr oder aus unterirdischem Außenregenwassertank-Zisterne mit separatem Leitungssystem und Pumpe im Keller
- Schornstein bzw. Kaminanschluss
- Rolladen an fast allen Fenstern (Aufsatzrolladen in EG, Vorbaurolladen im DG)
- Eine Dachfläche in Südausrichtung
- Gartenfläche noch gänzlich ohne Bewuchs bietet gute Grundlage für Erstgestaltung
- Kabel-TV- und Telefonanschluss (Glasfaser Q4-2024)

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus in Lüneburg-Hagen? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.