Auf die Lage kommt es an. Von hier aus können Sie Lüneburg noch besser genießen

21337 Lüneburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130268573
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Lage
    Stadtteil
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,14 m²
  • Grund­stück ca.
    163 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten

Dieses geschmackvoll gestaltete Mittelreihenhaus wurde 2004 als energiesparendes Zuhause in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet. Die Immobilie überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Mit ca. 118,5 m² Wohnfläche bietet das Haus idealen Wohnkomfort für die kleine Familie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.

Über den einladenden Windfang gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit großzügigen, bodentiefen Fenstern. Diese sorgen nicht nur für ein angenehmes Licht, sondern bieten auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der Essbereich ist mit einem Holzfachwerk und Glas wahlweise vom Wohnbereich verschließbar. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

Eine moderne Einbauküche
Ein Gäste-WC
Ein Hauswirtschaftsraum
Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe

- Wohnen ca. 19,37m2
- Essen ca. 10,13m2
- Aufbewahrung ca. 1,30m2
- Flur ca. 1,84m2
- HWR ca. 3,11m2
- WC ca. 1,40m2
- Windfang ca. 2,14m2
- Küche ca. 7,06m2

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein.

- Zimmer ca. 9,14m2
- Bad ca. 8,50m2
- Zimmer ca. 16,51m2
- Flur ca. 3,79m2

Das Dachgeschoss ist besonders durchdacht ausgebaut und bietet einen Flurbereich, der sich perfekt als Chill-Area oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie einen kleinen Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum.

- Wohnflur ca. 4,8m2
- Zimmer ca.14,43m2
- Aufbewahrung ca. 2,1m2

Der idyllische Garten mit gepflegter Rasenfläche und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder die Kinder ungestört spielen lassen. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und -möbel.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin.

Ausstattung

- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Massiver Geräteraum
- Hochwertiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- Stellplätze vor dem Haus
- Gemeinschaftliches Heizungshaus
- Energiesparbauweise
- Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße
- Schneller Internetzugang – ideal für Home-Office
- Großzügiges Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem schönen Mittelreihenhaus in Lüneburg (Lüne-Moorfeld)? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Lüne-Moorfeld in Lüneburg, Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, etwa 200 Meter entfernt, befindet sich das Loewe-Center mit verschiedenen Geschäften. Dazu gehören ein ALDI Nord Supermarkt, die Wasserknecht-Apotheke Apolista und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Diese bieten eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln, Medikamenten und Bankdienstleistungen.

Verkehrsanbindung: Die Straße ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bleckeder Landstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum von Lüneburg als auch zu umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.

Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Restaurants und Cafés, die zur Entspannung beitragen.

Medizinische Versorgung: Neben der bereits erwähnten Apotheke im Loewe-Center gibt es in der Umgebung weitere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung sicherstellen.

Sonstiges: Die Straße beherbergt auch verschiedene Unternehmen und Dienstleister, was zur wirtschaftlichen Vielfalt des Viertels beiträgt. Beispielsweise befindet sich die Lünecom Kommunikationslösungen GmbH in der Wulf-Werum-Straße 3.

Insgesamt bietet die Lage der Straße eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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