Modernes Bürogebäude in der Goseburg

Beschreibung

Modernes Bürogebäude auf Erbpachtgrundstück

Dieses moderne Bürogebäude, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Gesamtfläche von 851,6 Quadratmetern erstklassige Gewerbeflächen in bester Lage. Direkt angrenzend an den LSK-Sportplatz, vereint das Objekt eine lebendige Umgebung mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Infrastruktur.

Die Immobilie besteht aus sechs voll vermieteten Einheiten, darunter eine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, die das Gebäude zusätzlich belebt und für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Neben der Gastronomie befindet sich ein Kabinentrakt, der für Sportler und Besucher des Sportplatzes ideale Umkleidemöglichkeiten bietet. Die weiteren Einheiten des Gebäudes sind als Büroflächen vermietet, was eine stabile Mieteinnahme und attraktive Arbeitsumgebung für die Mieter garantiert.
Die jährliche Erbpacht beträgt 15.836,00 €.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 105.088 Euro stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investition dar, die bereits heute solide Erträge generiert. Die moderne Ausstattung, die flexible Nutzung der Flächen und die gute Lage machen dieses Bürogebäude zu einer hervorragenden Wahl für Anleger und Investoren, die Gewerbeimmobilie suchen.

Ausstattung

- voll vermietet
- 105.088,00 € jährliche Mieteinahmen
- Einbauküchen
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Fahrstuhl
- Außenstellplätze
- zwei E- Ladestationen
- 15.836,00 € jährliche Erbpacht

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem vollvermieteten Bürogebäude in der Lüneburger Goseburg? Dann kontaktieren Sie uns gern unter 04131/ 2230793 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.