Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme und Gartenidylle – Ihr neues Zuhause wartet!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, besticht durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Reppenstedt. Auf einem ca. 449 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt.

Raumaufteilung und Wohnfläche: Mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 92,92m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein nachträglich ausgebautes Studio im Spitzboden, das durch ein großes Giebelfenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen traumhaften Ausblick bietet, liefert zusätzlich Wohnraum. Der Keller, mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, schafft zusätzliche Nutzfläche und lässt ebenfalls Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten zu Wohnzwecken.

Hochwertige Ausstattung und besondere Details: Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt zusammen mit dem stilvollen Kaminofen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche aus Vollholz mit Marmor-Arbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet viel Stauraum. Der Essbereich im Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche und bietet durch einen großen Fenster-Erker eine besondere Wohnqualität. Fast alle Fenster im Haus sind mit Rolladen versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicht- und Kälteschutz sorgen.

Moderne Technik und Energieeffizienz: Das Haus ist bereits für eine Solarthermie-Anlage vorbereitet und mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet, die 2016 erneuert wurde – eine effiziente und umweltbewusste Lösung. Die vorhandene Wallbox im Carport unterstreicht die Zukunftsorientierung des Hauses und macht das Laden eines Elektroautos direkt am Haus möglich.

Außenbereich und Lage: Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der mit einem praktischen Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße gewährleistet Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur.

Diese Doppelhaushälfte in Reppenstedt vereint charmantes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Balkonkraftwerk 850W von 2024
- Carport mit Wallbox (Heidelberg)
- Kaminofen (Hase)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Fast alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet
- Solarthermie vorgerüstet
- Keller mit 2,5m Deckenhöhe

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser energieeffizienten Doppelhausälfte? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.