Familientraum mit Weitblick: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtteil Schäferfeld in Lüneburg vereint großzügiges Raumangebot und idyllische Umgebung auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 894 m². Ursprünglich 1959 erbaut und durch einen Um- und Anbau im Jahr 1978 erweitert, bietet das Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für das Familienleben in ruhiger Lage.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das große Terrassen-Hebeschiebefenster, das den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.

Die Ausstattung des Hauses bietet zahlreiche Extras für mehr Wohnkomfort: Rollläden an vielen Fenstern sorgen für Privatsphäre und zusätzliche Dämmung, während die Loggia zusätzlichen Außenraum bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die Bäder sind hell und verfügen über Tageslicht; das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während eine barrierefreie Dusche in einem weiteren Bad zusätzlichen Komfort bietet. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum und lässt Raum für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe der Umgebung genießen, während die Garage mit integriertem Hobbyraum Platz für kreative Projekte oder weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Lüneburg, das durch eine entspannte Nachbarschaft und gute Anbindung an die Stadt besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben und ist gleichzeitig perfekt angebunden an die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten Lüneburgs.

Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 130,00 Euro und der Erbbauzinsvertrag läuft noch bis Mitte 2058.

Fazit:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Raumangebot und den weitläufigen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden
- Großes Terrassen-Hebeschiebefenster
- Loggia
- Garage mit Hobbyraum
- Barrierefreie Dusche
- Bäder mit Tageslicht
- Bad mit Wanne und Dusche
- Teilkeller

Sonstiges

Haben Sie Interesse an diesem charmanten Haus im Lüneburger Stadtteil Schäferfeld? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.